Situato in una delle zone più ambite di Miami Beach, un luogo dove la terra si estende delicatamente tra Indian Creek e le acque dell'Oceano Atlantico, sorge The Perigon. Questo complesso residenziale, frutto della visione dello studio OMA e guidato dal partner Jason Long, rappresenta una risposta innovativa e radicale alle sfide poste da un ambiente naturale e urbano di straordinaria complessità. Il progetto mira a reinterpretare il concetto di vivere in prossimità dell'acqua, tipico dell'area di Miami Beach, elevando l'esperienza abitativa a nuovi livelli di connessione con il paesaggio circostante.
L'architettura del Perigon si manifesta attraverso un insieme di torri elegantemente orientate. Questa calibrata rotazione consente di dirigere lo sguardo lontano dalle strutture vicine, incanalando la visuale verso l'immensità dell'Atlantico e la bellezza serena della Baia di Biscayne. Queste componenti, pur mantenendo un'identità distinta, si fondono in un'unica forma armoniosa, sollevandosi circa 14 metri al di sopra del livello di rischio alluvionale. Questa scelta progettuale non solo assicura panorami mozzafiato e ininterrotti, ma libera anche il piano terra, restituendolo alla collettività e arricchendo il paesaggio urbano con nuovi spazi verdi e percorsi.
Innovazione Architettonica e Integrazione Paesaggistica
Il Perigon si distingue per un'architettura che esplora il potenziale del vivere tra due fronti d'acqua, reinterpretando il modello residenziale di Miami Beach. Il progetto, firmato da OMA sotto la guida di Jason Long, presenta torri ruotate con precisione per allontanare le visuali dagli edifici adiacenti e orientarle verso l'Atlantico e la Biscayne Bay. Queste strutture, fuse in una forma unitaria e sollevate circa 14 metri sopra la linea di rischio alluvionale, garantiscono viste panoramiche ininterrotte e liberano il piano terra, riconnettendolo alla città e al paesaggio. Il linguaggio architettonico crea una tensione tra geometrie organiche e linee ortogonali, enfatizzando la natura composita dell'edificio.
L'approccio innovativo di OMA con Jason Long a Miami Beach si manifesta in The Perigon attraverso un design che rompe con le convenzioni urbane, specialmente lungo Collins Avenue. Jason Long sottolinea come il progetto sia stato concepito per superare la barriera visiva e fisica che spesso separa la città dal mare. Le torri, infatti, "toccano il suolo" con la massima leggerezza possibile, creando corridoi visivi aperti verso l'oceano e il cielo, accessibili non solo ai residenti ma anche ai passanti. A livello del suolo, il volume delle torri è intagliato per accogliere un ingresso maestoso su Collins Avenue e una serie di aree esterne ombreggiate che si affacciano sulla spiaggia. Questa permeabilità urbana, resa fattibile dall'elevazione dell'edificio, permette allo sguardo di attraversare l'intera proprietà dalla città fino al mare. Simmetricamente, la parte superiore dell'edificio si articola in una serie di terrazze digradanti, che instaurano un dialogo sia con il contesto urbano sia con l'infinito orizzonte oceanico. Il disegno paesaggistico enfatizza questa idea di continuità, con percorsi che si ispirano alle geometrie delle torri, intrecciandosi in una trama fluida che definisce gli spazi comuni e genera una sequenza di "stanze" all'aperto, tra giardini sereni e specchi d'acqua contemplativi. All'interno di questi volumi interconnessi, si trovano 82 residenze, caratterizzate da ampie vetrate e generose terrazze, che uniscono l'intimità di una dimora unifamiliare con la vista ampia tipica dell'abitare in altezza. La facciata riflette questa complessa articolazione interna: terrazze curve e dritte si alternano, scandendo il ritmo delle prospettive e rendendo visibile la suddivisione in torri più piccole all'interno di un'unica struttura. I piani presentano configurazioni intricate, con andamenti a zig-zag che creano unità abitative allungate e ricche di angoli, offrendo una vasta gamma di spazi, da ambienti completamente aperti e panoramici a zone più intime e riparate.
Sostenibilità e Visione Futuristica
Il progetto The Perigon, promosso da Mast e Starwood, rappresenta un esempio di sviluppo residenziale di lusso che si impegna attivamente verso la sostenibilità ambientale. Attualmente in fase di costruzione, con previsione di completamento nel 2027, il complesso ambisce a ottenere la certificazione LEED Gold. Questo obiettivo sottolinea l'attenzione del progetto non solo al design e all'integrazione paesaggistica, ma anche alla responsabilità ecologica. L'ampia superficie di circa 38.000 mq ospiterà 82 residenze, concepite per offrire un'esperienza abitativa che fonde l'intimità della casa unifamiliare con l'apertura visiva di un grattacielo, il tutto in un contesto di pregio paesaggistico.
La visione di The Perigon va oltre la semplice creazione di un nuovo punto di riferimento residenziale a Miami Beach. L'ambizione è quella di offrire una riflessione critica sul rapporto tra l'architettura, la città e il paesaggio costiero. Il team di progettazione, composto da figure di spicco come Jason Long e Yusef Ali Dennis di OMA New York, supportati da ODP Architects come executive architect, Gustafson Porter+Bowman per il paesaggio e Tara Bernerd & Partners per l'interior design, ha lavorato per creare un edificio che non sia solo esteticamente gradevole ma anche funzionale e rispettoso dell'ambiente. L'integrazione di ampie vetrate e terrazze in ogni residenza massimizza l'esposizione al paesaggio circostante, mentre la scelta di materiali e tecniche costruttive mira a minimizzare l'impatto ambientale. Il Perigon è quindi più di un complesso di appartamenti; è un manifesto di come l'architettura contemporanea possa dialogare con la natura e le esigenze urbane, proponendo un modello abitativo che è allo stesso tempo lussuoso, innovativo e sostenibile, in attesa del suo completamento nel 2027 e della sperata certificazione LEED Gold che ne confermerà l'eccellenza ecologica.